Západní Austrálie by mohla do roku 2043 dosáhnout populace až 4 milionů obyvatel. Vyplývá to z nové zprávy Bankwest Curtin Economics Centre (BCEC), která však zároveň upozorňuje na významné riziko v podobě nedostatečné bytové výstavby. Pokud se nepodaří zvýšit tempo výstavby, může být současný populační boom výrazně zpomalen.

Podle odhadů BCEC vzroste počet obyvatel regionu v příštích 17 letech o přibližně 1 milion, poté co na konci roku 2024 překročil hranici 3 milionů. Stát ale dlouhodobě neplní cíle stanovené v rámci National Housing Accord. Ty předpokládají výstavbu 24 000 až 25 000 nových bytových jednotek ročně, zatímco aktuální tempo se pohybuje kolem 22 000. Naposledy se Západní Austrálie této hranici přiblížila v roce 2017.

Zpráva také upozorňuje, že dosavadní populační prognózy často nedokázaly přesně zachytit dynamiku růstu. BCEC proto využilo nový model, který propojuje vývoj trhu práce, ekonomiky a dostupnosti bydlení. Výsledky ukazují, že růst populace je úzce navázán na ceny železné rudy a investice do těžebního sektoru.

Vyšší ceny komodit a s nimi spojený růst těžby vedou ke zvýšené poptávce po pracovní síle, což se s odstupem zhruba 12 až 18 měsíců promítá do vyšší migrace. Model konkrétně ukazuje, že zvýšení ceny železné rudy o 10 % může přinést přibližně 283 nových mezistátních migrantů každé tři měsíce.

Dalším důležitým faktorem je rostoucí konkurence mezi jednotlivými australskými státy o kvalifikované pracovníky. Zpráva identifikuje především rivalitu mezi Západní Austrálií a Queenslandem, a to zejména v odvětvích, jako jsou těžba, stavebnictví a související průmysl. Tento tlak se má dále zesílit v souvislosti s přípravami na olympijské hry v Brisbane v roce 2032.

Profesor Duncan upozorňuje, že zvýšená poptávka po pracovnících ve stavebnictví a technických profesích v Queenslandu může vést k obratu migračních toků, kdy pracovníci začnou ve větší míře odcházet ze Západní Austrálie. To by mohlo ještě více prohloubit již existující problémy s nedostatkem pracovní síly, zejména ve stavebnictví, které je klíčové pro řešení bytové krize.

Data ze zprávy rovněž potvrzují výraznou koncentraci populace v metropolitní oblasti Perthu, kde žije více než 80 % obyvatel státu. Regionální oblasti, kde žije přibližně 20 % obyvatel naopak zaostávají, přičemž v posledním roce rostly přibližně polovičním tempem oproti hlavnímu městu.

Z pohledu investorů a firem zpráva potvrzuje, že ekonomický vývoj Západní Austrálie zůstává silně provázán s těžebním cyklem, zejména s vývojem cen železné rudy. Současně však upozorňuje na strukturální výzvy v oblasti bydlení a pracovní síly, které budou hrát klíčovou roli pro udržitelnost dalšího růstu.

Autor: Zahraniční kancelář CzechTrade Austrálie

Zdroj: https://www.abc.net.au/